サービス内容｜いざ転勤｜東急リロケーション

リロケーションシステムの賃貸サービス内容

東急リロケーションの様々なサービスをひとつにしたパッケージ商品

仕事のこと、マイホームのこと・・・不安や戸惑いでいっぱいの転勤時。
「安心賃貸フルコース」は、そんな方をサポートするパッケージ商品です。空き家になる住まいを、従来のようにお客さまと入居者ではなく、お客さまと契約を結んだ私たちが、入居者と賃貸借契約を結ぶシステムです。定期借家、転貸、入居から退去まで。大切なマイホーム、私たち東急リロケーションにお任せください。

東急不動産グループ: 不動産の販売、仲介、注文住宅、リフォーム、引越し＆トランクーム、マンション・ビル管理、造園、生活素材の販売専門店などの多彩なグループ企業と連携。生活環境に関わる全体をトータルにサポートできるネットワークを構築し、お客様のニーズにお応えし続けています。

たとえば、賃料の滞納トラブルが起きてしまっても。何事もなかったように賃貸収入はあなたのもとに。

滞納保証サービス

私たち東急リロケーションが、お客さまと直接契約を結ぶため、家賃滞納に関する心配は一切無用です。約束の期限までに弊社がしっかりお支払いしますので。ただ、家賃支払は入居者が決まり、契約してからのものとなります*。入居さがしについては、東急グループなどの信頼のネットワークを活かし選定します。
*空室時の賃料保証はありませんのでご了承ください。

たとえば、設備の故障による突然の出費・・・。フリーメンテナンスサービスが頼りになります。

メンテナンス費用保証サービス

契約期間中、故意過失による建物・設備の修理代は入居者負担ですが、それに該当しない冷暖房や給湯器などの故障についてはお客さま負担になります。そんな時に頼もしいのが、弊社の「フリーメンテナンス*」。　賃料収入をできるだけ安定させるために、1回5万円の範囲内で無料修理を行うサービスです。
*「フリーメンテナンスサービス」の対象とならない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

たとえば、約束の期限が過ぎても退去しない時。明渡し保証料をマイホーム返還時までお支払いします。

明渡し保証サービス

明渡しトラブルは大きなストレス。マイホームを目の前にしながら、マイホームで暮らすことができないのですから。弊社では、定期借家契約にもとづき、明渡し交渉を行います。万一、入居者が約束の期限が過ぎても退去しない場合、期間満了の8日目からマイホーム明渡しまで、明渡し保証料をお支払いします。さらに、仮住居からの引越料* の実費も負担します。*弊社指定による業者の見積もりに準じます

転勤中の留守宅など、期間を限定して貸したい方へ　リロケーションシステム（定期借家契約）

東急リロケーションの賃貸運営・転貸型は、
お客様のさまざまなケースに対応できるサービスがあります。

業務内容

入居者の募集	広告・宣伝、入居者の選考、応募状況の管理。
転貸借契約の締結	定期借家であることの説明、締結、契約書類の作成・保管。
記録写真の撮影および設備点検	転貸借契約開始前の物件の現況撮影および設備等チェック。
賃料等のお振込（滞納保証）	転貸借契約期間中、毎月弊社から賃料等より業務委託料を差し引いた金額をお振込。
入出金報告	3ヶ月毎の入出金をご報告。
建物の修繕手配	設備不具合の調査・報告・手配。
フリーメンテナンスサービス	一定範囲内で設備の無料修理を行うサービス
依頼事項の処理	お客様または入居者双方からのご依頼事項・交渉等の受付・処理。
定期巡回	年2回、転貸借契約期間中の物件を巡回・報告。
入居者に対する契約終了の通知	文書による通知。
退去立会	入居者退去後の現地立会。
敷金精算	ガイドラインにそって、原状回復費用の帰属先の判定、敷金の精算。
明渡し保証	満了日までに返還できない場合は、所定の明渡し保証料をお支払い。
転貸借契約の再契約手続き	入居者との再契約条件の交渉・書類作成。